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Termites et état parasitaire
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| Les termites sont des insectes sociaux présents
sur terre avant l'apparition des dinausaures. Le développement
des termites a connu depuis le XVIIIème un développement
sans précédent grâce à l'activité humaine (échanges commerciaux,
transport de bois ou de terre, amélioration du confort
dans l'habitat). |
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| L'aliment de base des termites étant la
cellulose, la plupart des bois sont attaqués mais
aussi le papier et le linge : contrairement aux autres
insectes xylophages (capricornes, lyctus, vrillettes...)
qui laissent des traces visibles de leur passage, les
termites dévorent l'intérieur des boiseries tout en laissant
la paroi extérieure intacte. Les pièces porteuses d'une maison
peuvent donc s'effondrer soudainement, le danger venant
du fait que l'on ne voit rien et que l'on n'entend rien. |
| En France, les termites sont divisées
en deux familles: - les termites souterrains et - les
termites des bois secs : Ce sont les termites souterrains
qui sont les plus dangereux et que l'on retrouve dans
les constructions. Les termites des bois secs se trouvent
fréquemment dans les ceps de vigne ou les arbres morts
et fondent leur colonie dans le bois lui-même. Ils ne sont pas
dangereux pour les constructions. |
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Les immeubles concernés par le
repérage termite :
la totalité des départements de l'Aude
et de l'Hérault ainsi qu'une partie des Pyrénées-Orientales
ont été déclarés zone contaminée.
Tous les immeubles à la vente se trouvant dans
cette zone sont concernés. |
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| Sanction du défaut de repérage
termites : |
| Le vendeur ne pourra pas s'exonérer
de la garantie des vices cachés concernant
le risque termite; il restera donc responsable
pendant 30 ans vis à vis de l'acheteur de toutes
les conséquences liées à la présence
de termites. |
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Durée de validité du repérage
termite :
à ce jour le rapport a une durée de
validité de trois mois; cette durée passera
à six mois à partir du 1er novembre 2007. |
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| Les obligations du propriétaire
en cas d'infestation de termites: |
| - obligation de déclaration à
la mairie : formulaire |
| - en cas d'incinération, transport,
démolition : formulaire |
| à défaut, amende de 450 € à 1500 €. |
| -obligation de traitement : subvention de
l'ANAH possible |
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